Immeuble de rapport "spécial investisseurs" incluant appart 3 ch, 84m² + potentiel à créer 2/3 appart sup. + local commercial de 221 m² + sous-sol de 230 m² !!

Proche les HERBIERS, et LE PUY DU FOU, a proximité immédiate, à pieds, de tous les nombreuses commerces et services de la commune : Immeuble de rapport "spécial investisseur", composé d' : - un appartement de 84.10 m², tout confort, incluant cuisine A/E + espace salon/séjour, 3 ch, habitable et louable de suite - un plateau de 140 m², à finir d'aménager comme bon vous semble en 1 ou 2 ou 3 appartements distincts pour location à l'année, ou ponctuel et saisonnière, au vu de la proximité du parc du Puy du Fou - un superbe local commercial (restaurant) de 205 m² utiles : pour + d'infos : nous consulter - un sous-sol incluant garage, cellier, atelier, etc de 230 m² au sol Bons à savoir : -immeuble connecté au tout à l'égout : CONFORME - chauffage électrique PAC AIR/AIR + clim sur local co - ouvertures double vitrage 4/16/4 partout - toitures tuiles ciment OK - tous les diags immo ont été faits Produit idéal pour "investisseurs" pour faire du revenu locatif ! Prix : 489 990 euros (dont honoraires de 5.37% à la charge des acquéreurs) Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 ou à l'agence ATP : 02.51.46.47.20 dont 5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.