Grange rénovée, 3 chambres dont 1 suite parentale, bureau, open space, salle de jeux, avec + d' 1 hectare (124

Grange rénovée, 3ch dont 1 suite parentale, bureau, open space, salle de jeux avec + d' 1 hectare (12420 m2) de terrain PISCINABLE !
L'ÉNORME COUP DE COEUR de ce début d'année ! Et EXCLUSIVEMENT chez A.T.P Immobilier !
A SEULEMENT 1 minute de l'accès à la voie rapide La Roche / Montaigu / Nantes, 12 minutes de La Roche S/Yon, 8 minutes de bellevigny, en village sur + de 12420 m2 de terrain arboré, sans vis à vis : SUPERBE rénovation à partir de 2016 pour cette MAGNIFIQUE grange pierres & poutres apparentes, NON MITOYENNE, entièrement rénovée intérieurement, du sol au plafond, par le choix des matériaux, la qualité de fabrication, et les prestations proposées !
De plain pied = 209 m2 comprenant :
- Hall d'entrée magistral sur vaste espace salle à manger et jolie cuisine aménagée, équipée type U.S avec son îlot central + le salon décaissé attenant et son poêle à bois 11Kw, son escalier tournant UNIQUE soit … 85 m2 d'un seul tenant !!!
- Espace cellier de + de 11 m2.
- Bureau avec placard de 13 m2, idéal télétravail.
- Une salle de jeux de 8 m2.
- SUPERBE SUITE PARENTALE composée d'une chambre avec salle d'eau privative, incluant une douche, meuble 1 vasque, un sèche serviette, + un dressing et placards soit un espace de nuit privatif total de … 24 m2 !
- Un w.c indépendant avec lave mains.
- Espace nuit des enfants comprenant 2 chambres de 12 & 14 m2 avec placards A/E,
+ une salle d'eau avec douche et meuble 1 vasque + sèche serviettes.
- Une buanderie de + de 10 m2.
A l'étage:
- Un « open space » type mezzanine de 25 m2 au sol (15 m2 en Carrez)
Côté extérieurs :
- Un patio à finir d'aménager comme bon vous semblera ( PISCINABLE !!! )
soit + de 37 m2 au sol.
- Un hangar en bois et tôles de 160 m2 au sol !
Le tout sur vaste terrain de + d'1 hectare (12 420 m2) incluant pâturage et haies bocagères IDÉAL Chevaux / poney / moutons / chèvres naines, etc ...
Bon à savoir:
- Maison entièrement sous alarme (pas d'abonnement)
- Chauffage électrique au sol + poêle à bois 11Kw.
- Électricité & isolation aux normes actuelles.
- Taxe foncière : 556 Euros.
- Assainissement individuel aux normes actuelles (2016), sous garantie décennale.
- Ouvertures double vitrage alu KLINE 4/16/4 bi color partout.
- Diags immo en cours de réalisations.
Le paradis pour 359 900 Euros Frais d'agence inclus SEULEMENT ! Merci de bien vouloir nous téléphoner pour visiter ce havre de paix : Stéphane Mathé 06 70 61 76 97 ou / et Annabelle Barbe 06 25 50 79 66 - ATP Immobilier 02 51 46 47 20 - Honoraires de négo à la charge des acquéreurs : 5,85 %
RCS : 530 004 118
* les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr