Ensemble immobilier en pierres/poutres : magnifique GRANGE VENDEENNE de + de 187 m² au sol + 2ième petite grange de 52 m² au sol, sur environ 8000 m² de terrain exposé SUD

EXCLUSIVEMENT CHEZ ATP IMMOBILIER : EXCEPTIONNEL ! RARE et UNIQUE SUR LE SECTEUR ! Et donc à saisir très RAPIDEMENT !! Sur la commune de BELLEVIGNY : BELLE SUR VIE, en village; au calme, à seulement 1 minutes de l'accès direct à la voie rapide LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES, 14 minutes de BOUFFERE, 20 minutes de NANTES, 43 minutes des SABLES D OLONNE, maison à proximité immédiate (2,5km) de tous les nombreux commerces, services, écoles primaires, collège de BELLEVIGNY : Superbe potentiel en sommeil pour cet ensemble immobilier, en pierres et poutres d'autrefois, comprenant une magnifique grange de 180 m² au sol, hors d'eau, hors d'air, EN TRES BON ETAT, comprenant : - une aile gauche de + de 69 m² au sol, sol décaissé + une partie centrale de 90 m² au sol (décaissé), étage même surface possible, + une aile droite de + de 26 m², patio possible, sol décaissé. - une 2ième dépendance en pierres (garage pour camping car ou utilitaires possible), de 57 m² au sol, étage existant de 53 m² - un garage non attenant de 19 m², sol décaissé Le tout sur environ 800 m² de terrain, exposé PLEIN SUD donc PISCINABLE ! Bons à savoir : - la toiture tuiles romane canale ainsi que la charpente ont été posées en 2007 donc TBEG - chainage périphérique maçonné de l'ensemble de la grange effectué (têtes de murs) - ensemble non viabilisé mais tous les réseaux sont à proximité sauf le tout à l'égout (prévoir un assainissement individuel) - le terrain sera borné, à la charge du vendeur - certificat d'urbanisme opérationnel en cours - 2 ouvertures déjà créées sur la grange (maçonnées dans les règles de l'art) cf photo ci-joint, de 3 m de large chacune, sur la faàade "EST, soleil levant" côté patio - surface totale au sol de l'ensemble du bâti : 240 m² - surface totale au sol de la grange seule : + de 187 m² Prix : 209 900 euros (dont honoraires de 4,95% à la charge des acquéreurs) Contact : Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66 ou à l'agence ATP : 02.51.46.47.20 dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.