A 30 min de Nantes et de La-Roche-sur-Yon, Montaigu-Centre, 5 min à pieds de la gare, 130m2 hab, terrain const

Montaigu, Centre-ville, emplacement exceptionnelle pour cette maison à rafraîchir, située entre les écoles et la gare, à 5 minutes à pieds de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel, au calme! Cette maison traditionnelle offre 130 m2 habitables au niveau du rez-de-chaussée accessible de plein pied et qui comprend: Hall d'entrée, salon/séjour de 27 m2, plein Sud, salle à manger de 20m2 ouverte sur une véranda de 48 m2, cuisine aménagée, dégagement, 4 chambres (2 de 9,50m2, une de 11m2, et suite parentale de 15m2 avec évier), salle d'eau, WC.
Au sous-sol, cette maison offre la même surface et comprend: un garage, une pièce avec point d'eau, une cave tempérée pour les amateurs de vin, et une salle de billard au charme indéniable. Possibilité d'aménager en salle de sport, de loisirs, atelier, bureau, ou studio. Beau potentiel.
Autre avantage, le terrain, clos de murs en pierres et ombragé! Parfait pour les barbecues et les grandes tablées d'été! En plus du compteur d'eau existant, la parcelle dispose d'un puit branché sur la maison. A prévoir côté travaux: le chauffage, au fioul mais avec une chaudière parfaitement entretenue; aménagements et peintures.
Les plus: bon état général avec menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Fort potentiel avec grenier aménageable sur toute la surface de la maison et possibilité de détachement de terrains constructibles!
Contactez Annabelle JAUNET, ATP, au 0787086012
Annabelle JAUNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444684336- LA ROCHE SUR YON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr