' COUP DE COEUR GARANTIE ! 'Longère pierres & poutres, 5 chambres + 2 salles d'eau + grange de 150 m2 au sol,

Vente

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' COUP DE COEUR GARANTIE ! ' Longère pierres & poutres, 5 chambres + 2 salles d'eau + grange de 150 m2 au sol, 9900 m2 terrain arboré, PISCINABLE.
POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !
Vous souhaitez avoir vos animaux près de vous ? C'est possible : cheval, poney, moutons, poules... Vous aimez pêcher ? Bord de rivière accessible.
Annabelle & Stéphane, ATP Immobilier vous présentent : A St Denis la Chevasse, EN CAMPAGNE, AU CALME ABSOLU, sur + de 9 900 m2 de terrain arboré, en partie clos, PISCINABLE, sans AUCUN vis à vis à seulement 10 petites minutes de l'autoroute A87, 8 minutes des Essarts, 15 minutes de La Roche sur Yon.
Une belle longère pierres & poutres des années 1900 rénovée avec style, charme & confort, exposée sud/sud-ouest, NON MITOYENNE, 237 m2 habitables de suite, comprenant:
De plain pied :
- Cuisine aménagée, équipée, salle à manger de + de 40 m2.
- Salon de 28 m2.
- Atelier/bureau de + de 6 m2.
- 1 chambre de 14,5 m2.
- W.c. indépendant.
- Salle d'eau avec douche, meuble un vasque, s.s. De + 4 m2.
- Buanderie, lingerie, chaufferie de 14 m2
A l'étage:
- 4 chambres : 20 m2, 15 m2, deux de près de 13 m2.
- Salle de bain avec baignoire balnéo & douche, meuble 1 vasque & w.c. de presque 10 m2.
- Grenier sous rampants pouvant servir de bureau de + de 7 m2.

Côtés DÉPENDANCES :
- Patio attenant (non relié à l'habitation) avec espace piscinable de 90 m2.
- Attenante à ce dernier, une grange de 153 m2 au sol, non réhabilitable en habitation.
- Hangar (box pr cheval, atelier, espace de stationnement...) de 115 m2 au sol + faux grenier de 40 m2.
Bon à savoir:
- Chauffage au sol & production d' eau chaude par GEOTHERMIE.
- Assainissement individuel CONFORME !
- Ouvertures double vitrage P.V.C & alu, volets roulants élec.
- Grand espace potager, poulailler...
- Diags réalisés.
- Car de ramassage scolaire.
- Taxe foncière de 1118 €
Le charme de la nature pour 448 500 € Frais d'agence inclus - Honoraires de négo charge acquéreurs : 4,67 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Merci de nous contacter au plus pour visiter :
Annabelle Barbe 06.25.50.79.66 et/ou Stéphane Mathé 06.70.61.76.97 - ATP Immobilier 02.51.46.47.20
RCS : 530 004 118

Prix de vente : 448 500,00 €

Descriptif du bien

Code postal 85170
Surface habitable (m²) 237 m²
Surface loi Carrez (m²) 237 m²
surface terrain 9900
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Americaine -Equipee
Type de cuisine Americaine
Mode de chauffage geothermie
Type de chauffage sol
Format de chauffage individuel
Parking Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui
Coup de coeur Non
Bien meublé Non
Bien concerné par le DPE Non
DPE vierge Non
Propriété soumise à un plan de sauvegarde Non
Terrain constructible Non
Prix de vente 448500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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