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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

Montaigu-Vendée (85600)

322 400 € Référence 6595 ter

A propos de ce bien

à 10 minutes de MONTAIGU-VENDEE, BIEN RARE non loin des BORDS DE SEVRE, situé sur la commune de LA BRUFFIERE entre CLISSON, MONTAIGU & TORFOU, ce bien de caractères en village vous offre la tranquillité et l'accès rapide à toutes les commodités !

Ce bien d'environ 150 m² est composé comme suit de plain-pied :

Une entrée avec placard, donnant accès à un grand salon/séjour, avec une magnifique hauteur sous plafond. Une cuisine aménagée et équipée toute récente. Une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau avec douche, un grand local lingerie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.

A l'étage : une mezzanine hyper lumineuse, un grand bureau, un WC indépendant et 2 grandes chambres avec chacune un placard.

Amoureux du grand air et de nature, vous trouverez ce bien sur une parcelle de plus de 5 000 m².

BONS A SAVOIR :

- DPE : C !!!

- le bien est entretenu impeccablement,

- pompe à chaleur récente (2021),

- micro station récente (2021),

- cuisine récente (2021),

- électricité aux normes (2021),

- peinture et isolation (2021),

- ouvertures double vitrage (2019),

- mais équipé d'une cheminée à foyer ouvert à bois ainsi qu'un poêle à bois,

- maison exposée Sud-Ouest.

Vous l'aurez compris, ce bien n'attend que vous, pour poser vos valises !!

Prix : 322 400 € (dont honoraires de 4% à la charge des acquéreurs)

Contact : M. Valentin RECOQUILLON : 06.45.16.70.95 ou à l'agence ATP : 02.51.46.47.20

Caractéristiques de ce bien

habitable 150 m²
terrain 5 000 m²
séjour 51 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 322 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 400 €

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

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