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Nina Recoquillon Négociatrice
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 109.59 m²

Le Poiré-sur-Vie (85170)
256 000 € Référence 6776

A propos de ce bien

Au POIRE SUR VIE, à proximité à pieds, en vélo, etc ... De tous les commerces & services de la commune, écoles, MFR ... à 4 kms du supermarché, 21 minutes de LA ROCHE SUR YON, 55 minutes de NANTES soit 23 minutes de l'échangeur de l'A83.

Plain-pied NON MITOYEN de 1991, de 109 m², sur une parcelle d'environ 750 m², exposée SUD / SUD EST, PISCINABLE, habitable de suite, comprenant :

- Grande pièce de vie LUMINEUSE comprenant : entrée, salon/séjour, salle à manger/cuisine aménagée et équipée de + 50 m²

- Arrière-cuisine attenante de 14 m²

- 1 salle de bains, 3/4 faïencée avec douche & baignoire, lavabo d'environ 5 m²

- wc indépendant

Le Plus !

- Une maisonnette à rénover de + de 45 m², comprenant 3 pièces + salle d'eau avec wc

Cela peut devenir votre espace de travail, un atelier, une dépendance pour vos parents, pour un ado ...


Bon à savoir :

- Possibilité de faire une troisième chambre facilement

- Tout à l'égout NON CONFORME, petite anomalie facilement rectifiable

- chauffages électriques + cheminée insert fonctionnelle

- double vitrage PVC partout avec volets roulants manuels et battants PVC

- Toitures tuiles BEG

- Isolation refaite en 2022

- VMC neuve


Prix : 256 000 € (dont honoraires de 4.06% à la charge des acquéreurs)

Contact : Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66 ou à l'agence ATP : 02.51.46.47.20

RCS N°897 642 864

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 109,59 m²
  • terrain 750 m²
  • séjour 50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 256 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 246 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %

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