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SAINT DENIS LA CHEVASSE, longère pierres poutres, 2ch+bureau, 1990 m² de terrain. - -

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SAINT DENIS LA CHEVASSE, longère pierres poutres, 2ch+bureau, 1990 m² de terrain.Ref. 3641

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Maison
Ville : ST DENIS LA CHEVASSE
Code postal : 85170
Surface habitable : 135 m²
Surface du terrain : 1990 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe F
Classement énergétique (GES) : Classe B
Accès handicapé : Non
Rubriques : Maisons/A vendre/Maisons

DPE/GES
Prix hors honoraires acquéreur : 155 000 €
Honoraires * : 5.74% soit 8 900,00 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Descriptif

LE COUP DE COEUR de la SEMAINE !!! SAINT DENIS LA CHEVASSE, à seulement 1 minute de l'axe LA ROCHE/MONTAIGU/NANTES, en village, sur 1990 m² de terrain arboré, sans vis à vis: superbe rénovation pour cette longère poutres apparentes, rénovée à partir de 2013, du sol au plafond, par le choix des matériaux, la qualité de fabrication, et les prestations proposées ! De plain pied : - Entrée, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, donnant sur terrasse extérieure. - Salon/séjour attenant, doté d'un poêle à pellets très performant soit 65 m² d'espace de vie. - Buanderie, lingerie de 17 m². - wc suspendu indépendant. - Chambre 1 avec placard A/E, de + de 9 m². - Chambre 2 avec placard A/E, de + de 14 m². - 1 Salle d'eau entièrement faïencée avec douche à l'italienne, meuble 1 vasque, colonne de rangement et sèche serviette, de 6 m². - Pièce isolée carrelée, de 16 m² pouvant être ré-agencée facilement en SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative, si besoin et envie ! - 2ième wc indépendant, attenant. A l'étage : - Un premier grenier aménageable avec 4 superbes fermes en chêne, de 72 m². - Un deuxième grenier aménageable, avec une ferme en chêne, de 29 m². - Un faux grenier, non habitable mais isolé, idéal stockage, de 36 m². Côté "dépendances" : - Un hangar, de 152 m², stockage camping car possible ! - Un préau attenant, transformable en garage, de 30 m². - Un serre de ... 57 m². - Un espace poulailler de 30 m². Bon à savoir : - Chauffage poêle à pellets avec système d'insuflation d'air chaud + radiateurs électriques à bain d'huile, en fonte d'alu. - Électricité et isolation aux normes actuelles. - Taxe foncière : 280 euros. - Puit connecté à toute la maison + réseau eau de ville. - Assainissement individuel aux normes actuelles. - Ouvertures double vitrage 4/16/4 partout + 3 baies alu. - Espace potager. Le tout, sur + de 1900 m² de terrain. Pour seulement 163 900 euros F.A.I : "COUP DE COEUR GARANTI !!!" Merci de ma téléphoner pour visiter au plus vite : Stéphane Mathé : 06 70 61 76 97. ATP immobilier : 02 51 46 47 20. Honoraire de négo charge acquéreur : 5,74 % dont 5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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