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Maison pierres, 1 ch (+poss), + dépendances, 440m² terrain - -

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Maison pierres, 1 ch (+poss), + dépendances, 440m² terrainRef. 4012

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Maison
Ville : LES BROUZILS
Code postal : 85260
Surface habitable : 85 m²
Surface du terrain : 440 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe F
Classement énergétique (GES) : Classe D
Accès handicapé : Non
Rubriques : Maisons/A vendre/Maisons

DPE/GES
Prix hors honoraires acquéreur : 73 000 €
Honoraires * : 7.95% soit 5 800,00 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Descriptif

LES BROUZILS, commune hyper dynamique, aux portes de MONTAIGU et NANTES, en village, au calme et à seulement 2 kms de tous commerces et services : Longère ancienne, en pierres et poutres, DANS SON BON JUS D'ORIGINE, "habitable", mais prévoir quelques travaux de rafraîchissement, de 85 m², comprenant de plain-pied : - Entrée, cuisine + coin repas avec cheminée insert (poêle à bois/pellets possible...) - salon/séjour attenant de 28 m² - un espace buanderie/cellier non isolé, non chauffé de 17 m² - une salle d'eau avec douche + lavabo + wc A l'étage : - une vaste chambre de 17.50 m² - un "open space" (chambre 2 possible) de 13 m², actuellement un bureau. Cet espace à l'étage de + de 30 m² peut-être, si besoin et envie, réaménager en 2 chambres + espace salle d'eau. - un grenier au dessus de la cuisine avec une très belle ferme en chêne, de + de 24m², idéal "espace mezzanine". - Un atelier en tôles de 12 m² - un hangar en bois et tôles de 28 m² au sol, faisant office de garage si besoins. - une cave en pierres, attenante à la maison, de 11 m², qui une fois rehaussée, ferait une 3ième chambre de plain-pied !!!! Le tout sur une parcelle, en partie close et arborée, de 440 m². BON A SAVOIR : - potentiel habitable de + de 100 m² possible !!!! - chauffage électrique mais cheminée insert, - tous les diags sont faits saut l'assainissement : en cours, - ouvertures double vitrage PVC 4/16/4 partout !!! - assainissement individuel = LAGUNE EN PRÉVISION IMMINENTE !!! LE TOP !!! - toiture romane canale NEUVE !!! - produit idéal "primo accèdant" ou/et pour un investisseur locatif !!! Prix : 78 800 euros (dont honoraires à la charge des acquéreurs de 7.95%) Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 rcs n°530 004 118 dont 7.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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