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Longère habitable, 3 ch+poss, garage, 412 m² terrain clos - -

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Longère habitable, 3 ch+poss, garage, 412 m² terrain closRef. 4024

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Maison
Ville : CHAVAGNES EN PAILLERS
Code postal : 85250
Surface habitable : 115 m²
Surface du terrain : 412 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe D
Accès handicapé : Non
Rubriques : Maisons/A vendre/Maisons

DPE/GES
Prix hors honoraires acquéreur : 145 000 €
Honoraires * : 6.83% soit 9 900,00 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Descriptif

SEULEMENT chez A.T.P Immobilier ! A 5 minutes de SAINT FULGENT et de CHAVAGNES en PAILLERS, commune dynamique, tous services, commerces, écoles primaires et secondaires, en village, AU CALME ABSOLU : Maison ancienne type longère, en pierres et poutres, NON MITOYENNE, habitable de suite, tout confort, de 115 m², comprenant de plain-pied : - Entrée, hall, salle à manger/coin repas avec cheminée insert + cuisine A/E + espace salon soit 49 m² d'espace de vie ! - Une salle de bains avec baignoire + meuble 1 vasque, de 5 m² (+ 2m² poss) - Un wc indépendant A l'étage : - 2 chambres sur parquet flottant, de 10 et 11 m² chacune - Un troisième chambre de .... + de 25m² TRES FACILEMENT DIVISIBLE, pour créer une 4ième chambre ou un bureau !!! - Un wc indépendant avec lave-mains !!! Terrasse Bois/Pelouse de + de 60m². COTE DEPENDANCES : - Une buanderie attenante cuisine de 9 m² - Un premier petit garage attenant de 13 m², idéal MOTOS, VELOS, etc. - Un deuxième garage de 29 m² + petit local poubelles attenant de 4 m² Soit 55 m² de dépendances. Le tout sur un terrain cadastral de + de 410 m² incluant la maison et les dépendances. BON A SAVOIR : - Chauffage électrique mais cheminée donc insert possible ou poêle à bois / pellets - Assainissement micro station 2012 AUX NORMES ACTUELLES !!! sous garantie décennale - Maison connectée à une "source communautaire" = 180 euros / an de con / 4 pers SEULEMENT! - Ouvertures double vitrage PVC 4/16/4 O.B + volets partout - tuiles 2018 NEUVE !!! sous garantie décennale - Taxe foncière : 310 euros - diags en cours de réalisation Prix : 154 900 euros (dont honoraires de 6.83% à la charge des acquéreurs) Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 ou à l'agence ATP : 02.51.46.47.20 RCS N° 530 004 118 dont 6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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